南京仓库出租市场活跃，江宁、六合、浦口、栖霞、雨花台、溧水、鼓楼等区域均有仓库出租，以高标仓、丙二类消防仓库为主，面积从几百到上万平方米不等，适合电商、物流、快消品等行业需求。以下是详细区域分布信息：
一、江宁区仓库资源
1. 秣陵工业园
仓库面积：7200㎡（可分租）
仓库类型：钢结构单层仓库
层高：8米
租金：20元/月/㎡（约0.67元/㎡/天）
特点：带装卸平台，空场地大，耐磨地面，适合大型机械加工、五金模具、物流、电商、汽车配件生产等
配套：B栋厂房1-2楼7000㎡，层高4米，有货梯，适合大型物流公司、快递总仓
2. 苏源大道旁
仓库面积：10000㎡（每层2200㎡）
仓库类型：混凝土结构标准厂房
层高：4米
租金：15元/月/㎡（约0.5元/㎡/天）
特点：适合办公、科技、研发、仓库、电商、电子等行业，起租500㎡
配套：有客梯和2吨货梯，证件齐全
二、六合区仓库资源
1. 六合热门位置
仓库面积：12000㎡
仓库类型：高标单层仓库
层高：11米
特点：适合城配、电商、快销品，可分租，丙二类消防，资质齐全，租金低于市场价
配套：园区形象好、场地大、大车可停放多辆
2. 六合区开发区
仓库面积：16000㎡（3000㎡起租）
仓库类型：钢混结构单层仓库
层高：9.5米
特点：丙二类消防，金刚砂地面，承重3吨/㎡，适合快递、快运、电商、冷链、医药、电器仓储
配套：外置高平台（1.3米高），雨棚宽度7米，办公室、24小时保安/监控
三、浦口区仓库资源
1. 浦口区开发区
仓库面积：11000㎡（2000㎡起租）
仓库类型：钢混结构双层坡道库
层高：一层9米、二层9米
特点：丙二类消防，金刚砂地面，承重3吨/㎡，适合快递、快运、电商、冷链、医药
配套：外置高平台（1.3米高），雨棚宽度7米，办公室、24小时保安/监控
2. 江北新区物流枢纽
项目概况：南京陆港型国家物流枢纽建设，规划总面积约4264亩，采用"南北双片区"布局
北片区：位于南京经开区范围内，占地1883亩，依托尧化门铁路货场、新港粮油食品交易市场等
发展前景：将全面强化面向"一带一路"与"长江经济带"的公铁水联运服务网络
四、栖霞区仓库资源
1. 栖霞龙潭
仓库面积：1000㎡
仓库类型：钢混结构单层仓库
层高：8.0米
租金：约0.7元/㎡/天
特点：丁戊类消防，配消防栓系统，证照齐全、无税收门槛、支持双面卸货
位置：近S338与栖霞大道交叉口，距南京龙潭港3公里、G25长深高速14公里
2. 栖霞区高标仓
仓库面积：5000㎡（可分租）
仓库类型：高平台单层仓库
层高：10米
租金：0.45元/㎡/天（67500元/月）
特点：丙二类消防，带雨棚，适合市内配送、第三方仓储、快递分拨、物流、电商、医疗行业
配套：仓库净高5-9米，场地宽度45-50米，承重3吨/㎡，有50+个升平台
五、雨花台区仓库资源
1. 雨花台板桥
仓库面积：1000㎡（285㎡起租）
仓库类型：钢混结构单层仓库
层高：12.5米
租金：约0.76元/㎡/天
特点：丙二类消防，配备ESFR喷淋系统，支持17.5米车辆进出，证件齐全
位置：靠近凤锦路与龙腾南路交叉口，距G4211宁马高速4公里、G42沪蓉高速6公里
2. 雨花台区高平台仓库
仓库面积：4000㎡（2000㎡起租）
仓库类型：钢混结构双层坡道库
层高：20米
特点：丙二类消防，金刚砂地面，承重3吨/㎡，适合快递、快运、电商、冷链、医药
配套：外置高平台（1.3米高），雨棚宽度7米，办公室、24小时保安/监控
六、溧水区仓库资源
1. 溧水区永宁西街
仓库面积：2472.28㎡
仓库类型：仓储房产
租金：6万元/年
特点：有房产证，简装，空置状态，适合仓储、生产、商业经营
位置：南京市溧水区永宁西街27号9幢
2. 溧水其他区域
区域分布：洪蓝、禄口、东屏、柘塘等街道
仓库类型：独栋厂房/仓库
租金：0.43-0.53元/㎡/天
特点：可环评、可办公、带宿舍/办公室，适合仓储、加工、物流、快消品
面积：3800-40000㎡不等
七、鼓楼区仓库资源
1. 鼓楼区校门口
仓库面积：115.70㎡（以实际可租赁面积为准）
租金：5.07万元/年
租期：36个月（免租期2个月）
特点：1层，毛坯，空置，仅限于仓储用途，证件齐全
位置：鼓楼区校门口23、25号
八、迷你仓与特色仓储
1. 迷你仓服务
区域分布：南京7家门店，均紧挨小区，部分门店直接开在小区内
规格：3-10立方米的仓库最受欢迎，3立方米到10立方米的仓库规格均显示租满
租金：约100元/立方米/月
特点：24小时"无人值守"智能管理模式，手机小程序认证、刷脸即可进入
适用：装修过渡家庭、短期储物需求的年轻人、"囤货族"
2. 特色仓储项目
玉湖冷链：南京经开区新港总建面超30万㎡的冷链中心，是华东区域打造的首个一级枢纽，总投资50亿元
项目特点：集冷冻食品仓储、展示、交易、拍卖、加工、集配、物流、观光和战略储备于一体
预期效益：一期项目年均交易额可达200亿元，二期项目全面达产后预计满负荷交易额将达400亿元
九、租赁建议
1. 选择要点
行业匹配：电商、快递行业优先选择丙二类消防仓库；重工业选择承重能力强的仓库
交通便利：靠近高速公路、港口、铁路货场的仓库更利于物流运输
配套设施：检查是否有办公室、宿舍、雨棚、装卸平台等必要设施
2. 注意事项
证件齐全：确认仓库具备房产证、消防验收合格证等必要证件
合同细节：明确租金支付方式、租期、续租条件、违约责任等
实地考察：务必实地查看仓库状况，包括结构安全、地面平整度、消防设施等
南京作为长三角重要物流枢纽，仓库资源丰富多样，能够满足不同规模、不同行业企业的仓储需求。建议根据自身业务特点和长远规划，综合考虑位置、价格、设施和服务等因素，选择最适合的仓库资源。
